1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
44.7万円/㎡
前年比+4.8%
さいたま市緑区
39.5万円/㎡
前年比-7.5%
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セザール浦和
埼玉県さいたま市緑区原山四丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩32分
1990年築 / 7階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より23%割安
相場
1,754万円
33.1万円/㎡
935
1,481
2,027
2,573
AI査定結果
推定相場価格
1,754万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,481万円〜2,027万円
28.0万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年3月1日
セザール浦和
1,350万円（25.5万円/㎡）/ 1階 / 52.92㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は28.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 1,350万円 | 25.5万円 | 1階 | 52.92㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/12/24 | 1,680万円 | 31.7万円 | 1階 | 52.92㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は27.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | セザール浦和 さいたま市緑区原山四丁目 | 浦和駅32分 | 1,350万円 | 25.5万円 | 52.92㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/10 | ネオマイム北浦和 さいたま市緑区大字三室 | 北浦和駅38分 | 1,780万円 | 27.1万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/11 | 日建シェトワ浦和 さいたま市緑区道祖土一丁目 | 浦和駅32分 | 1,498万円 | 23.3万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/24 | 東急ドエルアルス北浦和 さいたま市緑区大字三室 | 北浦和駅45分 | 1,390万円 | 21.8万円 | 63.82㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/30 | ハイホーム浦和 さいたま市緑区原山三丁目 | 浦和駅36分 | 1,780万円 | 27.5万円 | 64.74㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1993年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/26 | ビューパレー浦和 さいたま市緑区大字中尾 | 浦和駅26分 | 1,860万円 | 28.6万円 | 64.98㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/10 | ライネスハイム東浦和 さいたま市緑区東浦和八丁目 | 東浦和駅16分 | 1,780万円 | 27.7万円 | 64.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/21 | ワコーレ東浦和 さいたま市緑区東浦和二丁目 | 東浦和駅9分 | 1,430万円 | 28.1万円 | 50.87㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 78戸 | RC |
| 2024/01/27 | コスモ東浦和 さいたま市緑区東浦和二丁目 | 東浦和駅13分 | 1,880万円 | 31.4万円 | 59.8㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ライオンズマンション浦和大門 さいたま市緑区大字大門 | 東川口駅19分 | 1,598万円 | 31.3万円 | 51.09㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/12 | ダイアパレス東浦和 さいたま市緑区大字大間木 | 東浦和駅8分 | 1,490万円 | 26.8万円 | 55.68㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/26 | メゾンエクレーレ浦和東 さいたま市緑区東大門三丁目 | 東川口駅18分 | 1,490万円 | 23.3万円 | 63.9㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/05 | 浦和大門ローヤルコーポ さいたま市緑区東大門二丁目 | 東川口駅13分 | 1,900万円 | 28.9万円 | 65.65㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/26 | 浦和東パーク・ホームズ さいたま市緑区大字大門 | 東川口駅7分 | 1,780万円 | 31.7万円 | 56.23㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.8%上昇、さいたま市緑区では7.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）はさいたま市緑区の平均と比較して35.4%割安です。